【物业知识】小区安全维护,保安必知消防安全知识
一、保安人员日常消防安全工作重点
保安人员日常消防安全工作围绕 “预防为主、防消结合” 原则,重点如下:
一、日常巡查
每日查疏散通道、出口畅通及指示标志、应急灯完好;巡公共区域及重点部位,纠查违规用火、私拉电线等问题;关注易燃易爆区和人员密集场防火合规性。
二、设施维护
每日核灭火器、消火栓状态;配合检查自动消防系统,故障即报;确保设施标识清晰,不被遮挡。
三、宣传监督
口头提醒防火,重点区贴标识;监督消防安全制度执行,制止违规并上报。
四、应急响应
熟记预案,明分工;会用灭火器材,初火时安全扑救并疏散;重大隐患或火情第一时间上报。
五、记录闭环
详记巡查情况,隐患上报并跟踪整改。
二、保安员必须掌握的消防安全核心知识
(一)“三近”“三要”“三救”“三不”
“三近” 主要是指距起火点近的员工利用灭火器、室内消火栓等灭火,距电话或报警点近的员工立即报警,距安全通道近的员工引导疏散。
“三要” 指要熟悉环境牢记出口、要遇事沉着冷静、要警惕烟毒侵害。
“三救” 包括逃生通道自救、结绳下滑自救、向外界求救。
“三不” 指不要乘坐电梯、不要轻易跳楼、不要贪恋财物。
(二)消防安全重点单位 “六加一” 措施
开展一次消防安全评估。
签订一份承诺书。
维护保养消防设施。
检测电气燃气线路。
清洗油烟道。
培训全体员工。
建立志愿消防队确保 3 分钟内处置火灾。
(三)三知四会一联通、处置要在 3 分钟
“三知四会一联通” 要求知道消防设施位置、疏散通道和建筑布局,会疏散逃生、扑救初期火灾、穿戴防护装备、操作消防器材,微型消防站与消防部门保持通信畅通。
(四)第一、第二灭火应急力量
第一灭火应急力量是失火现场员工 1 分钟内形成的救援力量。
第二力量是火灾确认后单位按预案组织的员工队伍。
(五)“一三五十” 机制
1 分钟启动预案。
3 分钟微型消防站到位。
5 分钟消防部队到场。
10 分钟增援力量到达。
(六)一畅二会原则
畅通疏散通道和出口。
会报警扑救初期火灾、会自救逃生。
(七)1、2、3 逃生原则
1 分钟内尝试灭火。
2 分钟内逃生。
3 分钟内每一步保持警惕。
(八)高层住宅建筑逃生自救三要诀
无烟时迅速沿楼梯逃生并关闭防火门。
浓烟时退守待援并用湿布堵门缝。
有烟时利用另一部楼梯或室外连廊逃生。
(九)五不要
不要乘坐电梯。
不要贪恋财物。
不要盲目跳楼。
不要开门查看火情。
不要使用普通电梯。
(十)四懂四会
四懂:
懂得火灾危险性、预防措施、灭火方法、逃生方法。
四会:
会报警、使用器材、扑救初期火灾、组织疏散。
(十一)消防 “一警六员” 内容
“一警” 指社区民警或武警。
“六员” 包括多种形式消防队伍队员、村(居)委会工作人员、综治网格员、保安员、物业职员和消防安全重点单位职员,需掌握灭火器和消火栓使用技能。
以上知识直接关系到保安员在火灾中的应急处置能力,是《保安员国家职业技能标准 (2019 年版)》及《中华人民共和国消防法》明确要求的核心内容。实际操作中,保安员需通过定期培训和演练将理论转化为实战能力,确保关键时刻有效应对火情。